(418) 265-9378

346 Ch. de Dublin

Shannon G3S1C7

$685,000

Bungalow | MLS: 13051577


Description

Un cadre de vie unique où l'espace, la nature et la qualité se rencontrent. Cette propriété lumineuse offre de vastes espaces, 4 chambres (1 non-conforme, septique 3 chambres), ainsi que 3 salles de bains. Conçue avec soin, elle propose 2 cuisines, idéales pour une configuration bigénérationnelle ou pour une grande famille recherchant confort et intimité. Sa fenestration abondante offre une vue spectaculaire sur la rivière. Profitez d'un quai privé pour vos activités nautiques. Terrain spacieux, agrémenté d'une grande serre, complète ce havre paisible à proximité des services et sentiers. La maison n'est pas dans la zone d'inondation.

Possibilité de construire un garage, même dans la zone 20-100 ans, à valider avec la ville.

Inclusions : stores au rez-de-chaussée, génératrice (si contrat de location des réservoirs de propane pris en charge par l'acheteur), luminaires, lit escamotable, kayak à 2 personnes avec rames, serre

Location

Room Details

Room Dimensions Level Flooring
Living room 12.7 x 10.5 P RJ céramique chauffante
Hallway 7.9 x 3.4 P Ground Floor Ceramic tiles
Kitchen 12.2 x 9.0 P RJ céramique chauffante
Bathroom 8.7 x 9.0 P Ground Floor Ceramic tiles
Dining room 9.10 x 11.11 P RJ céramique chauffante
Living room 21.2 x 19.0 P Ground Floor Travertin chauffant
Primary bedroom 14.1 x 13.2 P RJ Floating floor
Kitchen 11.6 x 12.0 P Ground Floor Ceramic tiles
Bedroom 11.11 x 9.8 P RJ céramique chauffante
Dining room 14.0 x 9.0 P Ground Floor Travertin chauffant
Home office 13.1 x 8.2 P RJ céramique chauffante
Primary bedroom 18.10 x 13.6 P Ground Floor Floating floor
Bathroom 14.6 x 5.2 P RJ céramique chauffante
Bathroom 10.5 x 6.9 P Ground Floor Ceramic tiles
Bedroom 13.4 x 18.11 P Ground Floor Floating floor

Characteristics

Basement 6 feet and over, Finished basement, Separate entrance
Bathroom / Washroom Adjoining to primary bedroom
Water supply Artesian well
Roofing Asphalt shingles
Proximity ATV trail, Bicycle path, Daycare centre, Highway, Park - green area, Snowmobile trail
Heating system Electric baseboard units
Heating energy Electricity, Wood
Topography Flat
Distinctive features Intergeneration, Navigable, No neighbours in the back, Water access, Waterfront, Wooded lot: hardwood trees
Landscaping Landscape
Driveway Not Paved
Parking Outdoor
Foundation Poured concrete
Sewage system Purification field, Septic tank
Zoning Residential
View Water
Hearth stove Wood burning stove

Overview

Liveable Area N/A
Total Rooms 8
Bedrooms 4
Bathrooms 3
Powder Rooms 0
Year of construction 2002

Building

Type Bungalow
Style Detached
Dimensions 6.24x22.67 M
Lot Size 5597.8 MC

Expenses

Municipal Taxes (2026) $ 3014 / year
School taxes (2025) $ 310 / year

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This property is presented in collaboration with EXP AGENCE IMMOBILIÈRE