Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Façade 
Hall d'entrée 
Salon 
Salon 
Salon 
Vue d'ensemble 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de bains 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Salon 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Salle de bains attenante à la CCP 
Salle de bains attenante à la CCP 
Salle de bains attenante à la CCP 
Cour 
Cour 
Cour 
Photo aérienne 
Nichée au coeur du prestigieux site de villégiature La Cache à Maxime, cette propriété Signature allie élégance, confort et potentiel financier. Située à seulement 20 minutes de Québec, la propriété bénéficie d'un accès privilégié à de nombreux services touristiques. 2 chambres, 2 salles de bain et une aire de vie lumineuse avec planchers radiants, mise en valeur par ses boiseries, son plafond cathédrale avec mezzanine et son foyer au gaz. Une terrasse couverte, un spa, un espace foyer et un BBQ complètent l'expérience dans un environnement intime, adossé au vignoble. Vendu entièrement meublé avec concept locatif clé en main.
AUTRES CARACTÉRISTIQUES
- Terrain boisé offrant intimité et tranquillité
- Entrée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules
- Accès complet aux commodités du complexe La Cache à Maxime
- Espace buanderie à l'intérieur du chalet
- Balayeuse centrale
- Divan-lit au salon, idéal pour optimiser la capacité
d'hébergement
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- INVESTISSEUR -
Tout acheteur qui loue la propriété via La Cache à Maxime
devra être inscrit à la TPS et à la TVQ. Il est recommandé
à l'acheteur de consulter un fiscaliste afin de connaître
ses options fiscales, notamment en lien avec un éventuel
remboursement ou une exonération de taxes.
PROGRAMME DE LOCATION -- LA CACHE À MAXIME
- La propriété est assujettie à une entente de location
avec La Cache à Maxime et fait partie du pool locatif. Un
état mensuel des revenus et dépenses est transmis au
propriétaire.
- La location doit obligatoirement être effectuée par La
Cache à Maxime
- Possibilité d'utilisation personnelle jusqu'à 10 % de
l'année (36 jours), sans frais de location (frais de ménage
applicables)
- Les périodes d'occupation personnelle sont déduites du
pool de location
- STRUCTURE DES REVENUS -
Revenus bruts : totalité des revenus générés par la location
Frais de gestion : gestion locative assurée par La Cache à
Maxime
Dépenses d'opération : entretien ménager, propane, frais de
cartes de crédit, hydro, câble, internet, déneigement,
tonte de gazon et entretien des rues
Revenus nets :
À noter que l'utilisation personnelle durant les périodes
de fort achalandage a un impact direct sur les revenus nets.
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INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Les mesures des pièces indiquées proviennent d'un chalet
voisin
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RETRAIT DU PROGRAMME DE LOCATION
Si l'acheteur souhaite se retirer du programme de location
pour un usage personnel ou comme résidence principale, il
devra respecter la clause suivante :
Le nouveau propriétaire devra honorer toutes les
réservations de location déjà confirmées dans le cadre du
programme de location, pour une période maximale de 90
jours suivant l'acquisition. Il est toutefois interdit
d'effectuer la location de la propriété en dehors du
programme de location de La Cache-à-Maxime.
Inclus : Tout les meubles, électroménagers, décorations et accessoire de cuisine. Rideaux, Luminaires et Stores, Spa extérieur , Foyer extérieur, mobilier extérieur.
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 11.5 x 9.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 13.1 x 12.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 13.1 x 12.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 11.7 x 11.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 13.1 x 5.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 11.10 x 11.6 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 11.6 x 6.11 P | 2ième étage | Céramique |
| Fenêtres | Aluminium, Bois |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes électriques |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Meublé, Thermopompe murale |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Propane |
| Stationnement | Extérieur |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Villégiature |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
