72 Rue de Gaspé
475 000 $
Québec (La Cité-Limoilou), Capitale-Nationale G1L2A3
Triplex | MLS: 12014133
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Face arrière 
Photo aérienne 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salon 
Salon 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Cuisine 
Salle à manger 
Salon 
Salon 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Cuisine 
Cuisine 
Salle à manger 
Salon 
Salon 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Façade 
Cour 
Cour 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Description
Triplex en brique de 2 étages générant des revenus bruts annuels de 31 848$. Composé de deux 5½ et d'un 4½, tous spacieux, lumineux et bien entretenus, avec chauffage électrique et installations laveuse/sécheuse dans chaque unité. Rénovations récentes : toiture refaite en 2024, chauffe-eaux installés en 2014, 2020 et 2024, et nouveaux panneaux électriques en 2020 et 2024. Situé sur un terrain plat de 1999 pieds² bénéficiant d'un emplacement idéal près des autoroutes 40 et 73, du Centre Vidéotron, et à proximité des écoles, commerces et parcs. WalkScore & BikeScore élevés pour un mode de vie pratique. Voir fiche détaillée !
LISTE LOCATIVE:
Appt 72: 4½ loué 1150$/mois, Meubles et electros inclus.
Appt 74: 5½ loué 744$/mois, rien d'inclus.
Appt 76: 4½ loué 760$/mois, rien d'inclus.
Revenus bruts totaux : 31 848$/année.
IMMEUBLE:
-[Triplex en brique de 2 étages]
-[Sous-sol avec entrée extérieure]
-[Chauffage électrique avec plinthes]
-[Installation laveuse/sécheuse dans chaque unité]
-[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état]
TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[Nouvelle toiture en 2024]
-[Installation des chauffe-eaux en 2014, 2020 et 2024]
-[Nouveaux panneaux électriques en 2020 et 2024]
TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 1999 pieds²]
-[Terrain plat]
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Autoroutes 40 et 73]
-[Route 138]
-[Écoles primaires, secondaires, cégep et université]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]
-[Centre Vidéotron]
[WalkScore: 89]
[Bike Score: 96]
[TransitScore: 60]
[Lignes d'autobus: 3-4-405-410-430-450-801-802-931]
[Lignes ferroviaires: VIA Rail Québec - Fallowfield, VIA
Rail Ottawa - Québec, VIA Rail Québec - Montréal]
Visites possibles avec promesse d'achat acceptée seulement.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
Inclus : Selon les baux.
Exclus : Selon les baux.
Location
Caractéristiques
| Armoires | Bois |
|---|---|
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Toiture | Membrane élastomère |
Cette inscription est présentée en collaboration avec Agence immobilière IR
