2669 Av. Maufils
499 000 $
Québec (La Cité-Limoilou), Capitale-Nationale G1J4L1
Triplex | MLS: 12153259
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Salon 
Salon 
PASAGEWAY 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Cuisine 
Cuisine 
Salle à manger 
Balcon 
PASAGEWAY 
Salon 
Salon 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Cuisine 
Cuisine 
Autre 
Autre 
PASAGEWAY 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Cuisine 
Salle à manger 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salon 
Salon 
Escalier 
Cour 
Cour 
Stationnement 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Description
Triplex de 2 étages en brique et vinyle offrant des revenus bruts potentiels de 40 800$ par an. Comprend un 5½ (actuellement occupé par le propriétaire, libre pour l'acheteur), un 4½ loué à 700$/mois avec services inclus, et un 5½ loué à 1500$/mois avec services inclus. Les logements spacieux et lumineux disposent de leurs entrées individuelles et d'installations laveuse/sécheuse. Récents travaux : terrassement de la cour arrière, clôture et climatiseurs murals. Terrain de 3999 pieds², stationnement pour 2 voitures et abri Tempo. Idéalement situé près des autoroutes, écoles, commerces et services. Pour plus d'infos, voir fiche détaillée !
NOTE IMPORTANTE:
- Les logements 2669 et 2671 sont occupés par la
propriétaire et une membre de la famille. La propriétaire
souhaiterait pouvoir habiter son logement ainsi que le
membre de sa famille jusqu'au 1er juillet 2025. Si la
propriétaire parvient à acheter une propriété d'ici là, les
2 logements seront libérés pour l'acheteur.
LISTE LOCATIVE:
Appt 2669: 5½ à 1200$/mois de valeur locative (propriétaire
occupant, libre pour l'acheteur).
Appt 2671: 4½ loué à 700$/mois, électricité, eau chaude et
chauffage inclus.
Appt 2673: 5½ loué à 1500$/mois, électricité, eau chaude et
chauffage inclus.
Revenus bruts potentiels totaux : 40 800$/année.
IMMEUBLE:
-[Triplex de 2 étages en brique et vinyle]
-[Chauffage électrique dans les unités]
-[Chaque logement possède une installation laveuse/sécheuse]
-[Les logements ont une entrée individuelle]
-[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état]
TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[Terrassement de la cour arrière (2018)]
-[Installation chauffe-eau en vers 2019]
-[Climatiseur murale 2x vers 2017 et 2x en 2022]
-[Nouvelle clôture dans la cour arrière en 2022]
-[Réfection des murs porteurs en 2020]
-[Refaire le plancher du sous-sol en 2020]
-[Changement des fenêtres avant en 2019 (le reste des
fenêtres datent de 2011)]
-[Travaux correctifs de la brique en 2022 (à but préventif)]
ÉQUIPEMENTS:
-[Climatiseur mural]
-[Détecteur d'incendie non relié]
-[Climatiseurs murals]
TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 3999 pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures]
-[Abri Tempo inclus pouvant accueillir jusqu'à 2 autres
voitures]
-[Terrain plat et clôturé]
-[Allée en gravier]
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Autoroutes 40 et 73]
-[Écoles primaires, secondaires, cégep et université]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]
[WalkScore: 75]
[Bike Score: 78]
[TransitScore: 59]
[Lignes d'autobus : 3A-4-36-61-133-136-338-538-803-936]
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
Inclus : Selon les baux et l'abris tempo.
Exclus : Selon les baux.
Location
Caractéristiques
| Abri d'auto | Détaché, Double largeur ou plus |
|---|---|
| Allée | Autre |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Proximité | Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante |
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Thermopompe murale |
| Toiture | Membrane élastomère |
Cette inscription est présentée en collaboration avec Agence immobilière IR
