Montmagny G5V2Z9
Terrain | MLS: 27266571
Bord de l'eau 
Accès au plan d'eau 
Vue d'ensemble 
Bord de l'eau 
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Photo aérienne 
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Bord de l'eau 
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Photo aérienne 
Terrain riverain constructible d'exception de 32 291 pi², offrant 155' de façade sur le St-Laurent. À 5 minutes du centre-ville de Montmagny, directement en face de Grosse-Île, lieu historique national et Mémorial des Irlandais. À 1 km de la 132, son accès est efficacement déneigé depuis plusieurs années par des résidents à l'année, voisins de choix respectueux de la nature. À l'abri du bruit, le site préserve la sérénité des lieux et la magie du fleuve. Plateau boisé intime, couchers de soleil, outardes et oies blanches. Grève et accès privé au fleuve. Installation septique et puits artésien implantables. Bâtissez en harmonie avec la nature
Découvrez un terrain riverain constructible d'exception à vendre à Montmagny, au coeur de la Chaudière-Appalaches. D'une superficie de 32 291 pi², cette propriété boisée offre 155 pieds de façade sur le majestueux fleuve Saint-Laurent ainsi qu'une perspective remarquable sur Grosse-Île, lieu historique national et Mémorial des Irlandais.
À seulement 5 minutes du centre-ville de Montmagny, ce site privilégié conjugue proximité des services, intimité et nature. Situé à environ 1 km de la route 132, il profite d'un environnement à l'abri du bruit, préservant pleinement la sérénité des lieux et la magie du spectacle fluvial. Le chemin carrossable est déneigé efficacement depuis plusieurs années par des résidents à l'année, des voisins attentionnés qui partagent un profond respect pour la nature.
Son plateau boisé intime propose un emplacement recherché pour la construction d'une résidence principale distinctive ou d'un chalet riverain. Installation septique et puits artésien implantables. L'acheteur devra toutefois effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes relativement à son projet.
Avec sa grève et son accès privé au Saint-Laurent, la propriété invite à profiter du kayak, de la planche à pagaie, du canot et des activités nautiques, selon les marées et les conditions du secteur. Couchers de soleil, panoramas sur le fleuve, outardes et oies blanches composent ici un décor naturel qui se renouvelle au fil des saisons.
Une occasion rare d'acquérir un terrain constructible riverain dans la MRC de Montmagny et de bâtir un lieu de vie remarquable, en parfaite harmonie avec le fleuve et la nature.
| Particularités | Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable, Rue privée, Terrain boisé : feuillus |
|---|---|
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Vue | Autre, Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
| Zonage | Récréotouristique, Résidentiel, Villégiature |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
